Оцінка майна для цілей бухгалтерського обліку проводиться:

• при продажу та іншому відчуженні (для підтвердження «звичайної ціни» угоди);

• для переоцінки (уцінки / дооцінки) активів підприємства;

• для проведення тестування на знецінення активів, згідно вимог МСФЗ та МСБО (Зменшення корисності активів (IAS 36 — Impairment of Assets));

• для постановки на баланс земельних ділянок (в тому числі відображення права користування / права оренди землі на балансі);

• у випадках контрольованих цін на товари / послуги в рамках трансферного ціноутворення;

• для оренди (оцінка майна, що орендується або здається в оренду, з метою визначення розміру орендної плати);

• для визначення вартості внесків учасників та засновників підприємств, при збільшенні / зменшенні статутного капіталу, виходу учасника Товариства, реорганізації чи створенні спільних підприємств;

• при банкрутстві, ліквідації підприємства (оцінка ліквідаційної вартості активів підприємства, що ліквідується);

• у інших випадках, передбачених чинним законодавством.

 

Документи, необхідні для проведення оцінки об’єкта комерційної нерухомості:

• Правовстановлюючий документ на майно (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;

• свідоцтво про право власності або договір купівлі-продажу, і т.д.)

• Технічний паспорт БТІ.

• Документ, що підтверджує права на земельну ділянку, на якій розташована нерухомість (договір оренди землі, акт постійного користування, державний акт чи інший правовстановлюючий документ);

• Паспортні дані та ідентифікаційний код замовника (фізичної особи) або реєстраційні документи (юридичної особи)

• інші додаткові документи залежно від специфіки об’єкту оцінки