Що таке рецензування?

Часто трапляються ситуації, коли в громадян виникає незгода з вартістю, яку визначив суб’єкт оціночної діяльності у звіті про оцінку майна або майнових прав. Однак, проведення альтернативної оцінки часто є недоречним і економічно невигідним.

За наявності заперечень щодо результатів оцінки, вирішенням проблеми може бути рецензування звіту про оцінку.

Порядок рецензування звіту про оцінку майна визначає Закон України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» від 12.07.2001 р. № 2658-III та положеннями (національними стандартами) про оцінку майна.

Рецензія на звіт про оцінку – це аналіз роботи експерта (оцінювача, який виконав звіт), що проводиться іншим експертом (рецензентом), в результаті якого формується незалежне судження про достовірність оцінки. Рецензія не повинна містити власного висновку рецензента про вартість об’єкта оцінки.

Рецензування полягає в неупередженому, критичному і об’єктивному розгляді оцінки майна рецензентом, який не має особистої матеріальної або іншої зацікавленості в результатах оцінки майна і здатний діяти об’єктивно і незалежно по відношенню до будь-яких осіб, у тому числі замовників (платників) оцінки майна і оцінювачів, які проводили оцінку.

Рецензування звіту про оцінку майна здійснюється на вимогу особи, яка використовує оцінку майна та її результати для прийняття рішень.

Підставою для проведення рецензування є письмовий запит до осіб, які відповідно до законодавства мають право здійснювати рецензування звіту про оцінку майна, зокрема, суб’єктів оціночної діяльності (оціночних компаній). Якщо у письмовому запиті про необхідність рецензування звіту про оцінку майна (акта оцінки майна) встановлюється вимога щодо надання висновку про вартість об’єкта оцінки, така вимога задовольняється шляхом проведення оцінки майна.

Рецензія повинна містити висновок про відповідність звіту про оцінку майна вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна і про можливість його використання з метою, яка в ньому вказана, у тому числі про достовірність оцінки майна.