Виробничо-складські приміщення

Виробничо-складські приміщення можна розділити на дві групи:
– Промислові (виробничі) будівлі;
– Склади.

До виробничих будівель відносять цехи, ангари, корівники, свинарники ,кормоцехи, а
також допоміжні виробничі приміщення, як вагова, гаражі, комори, кузні, лабораторії,
навіси для зберігання техніки, допоміжні майданчики тощо. Їх цільове призначення –
забезпечення розміщення та функціонування виробничих потужностей.

Склад – це будівля, призначена для зберігання матеріальних цінностей і надання
складських послуг.
Дуже часто подібні будівлі оцінюють у складі комплексів або їх частин.

Фактори, що впливають на вартість таких будівель:
– Місцерозташування в межах населеного пункту;
– Локальне розташування на території;
– Матеріал стін та будівельно-архітектурні рішення;
– Розмір (площа);
– Поверховість;
– Під’їзна залізнична колія;
– Наявність елементів інфраструктури;
– Правовий статус земельної ділянки;
– Наявність охорони та системи сигналізації тощо.

Оподаткування процедури відчуження такого виду нерухомості відбувається за
принципом оподаткування нежитлової нерухомості відповідно до статті 173
Податкового кодексу України.
Якщо експертна оцінка нерухомого майна, власником якого є фізична особа,
проводиться з метою відчуження, звіт підлягає обов’язковій реєстрації в Єдиній базі
даних звітів про оцінку Фонду державного майна України. В результаті реєстрації звіту
присвоюється номер (пароль пошуку).

Документи, необхідні для оцінки нерухомості:
– Правовстановлюючий документ на майно (витяг з Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно; свідоцтво про право власності або про право на спадщину, договір купівлі-
продажу, дарування, міни, і т.д.);
– Правовстановлюючий документ на земельну ділянку за наявності (витяг з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно, державний акт тощо);
– Технічний паспорт БТІ;
– Паспортні дані та ідентифікаційний код замовника (фізичної особи) або реєстраційні
документи (юридичної особи)